Zurück

Provisonsvereinbarung mit Makler

Auftragnehmerin: Hotel & Gastro Consulting GmbH, hotel2invest.com, gasto2invest.com, in CH- Lachen
Auftraggeber:        Makler

1. Auftrag

Die Auftragnehmerin verpflichtet sich das eingegebene Objektinserat aufzuschalten und einen „Matching – Abstimmungsprozess“ mit den Investorsuchprofilen durchzuführen. Das Aktivitäten werden vom Auftraggeber im „Dashboard“ koordiniert. Der Auftraggeber verpflichtet sich qualitativ gute und richtige Informationen einzugeben. 

2. Provision/Maklergebühr / Meldepflicht /Zahlungskonditionen
2.1. Höher der Maklergebühr/Provision
Die Auftragnehmerin erhält auf dem Gesamterlös der inserierten Transaktion (Liegenschaft, Land, Inventar etc.) eine Provision/Maklergebühr von 20% Anteil dessen, was beim Makler nach Abzug von Ansprüchen Dritter verbleibt, jedoch minimal 0.25% des Gesamterlöses. Details siehe Artikel 3

2.2 Meldepflicht des Auftraggebers / Fälligkeit der Forderung und Detaillierungen
Die erfolgreiche Abwicklung einer Transaktion muss vom Auftraggeber innert 3 Tagen nach Unterzeichnung Kaufvertrag der Auftragnehmerin mitgeteilt werden
Die Provision/Maklergebühr ist geschuldet:

a) Wenn der Kontakt zwischen Käufer und Verkäufer über eine der Plattformen der Hotel & Gastro Consulting GmbH erfolgte und der Abschluss der Transaktion innert 3 Jahren nach Ablauf der Inseratedauer zustande kam.

b) Wenn der Kontakt durch persönliche Empfehlung der Hotel & Gastro Consulting GmbH erfolgte, und der Abschluss der Transaktion innert 3 Jahren nach Ablauf der Inseratedauer zustande kam.

Der/die Auftraggeber/in bestätigt mit Unterzeichnung dieser Vereinbarung, dass die Auftragnehmerin im Verdachtsfall und/oder Streitfall berechtigt ist, die aufgezeichneten Kontaktemails des Auftraggebers als Beweismittel heranzuziehen. Die Auftragnehmerin wird bei einem Verdacht, vom Datenschutzgesetz befreit. 

Die Provison ist 20 Tage nach Unterzeichnung des definitiven Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Nach Ablauf der Zahlungsfrist ist ein Verzugszins von 1 % pro Monat geschuldet. Zusätzlich sind Mahnkosten von CHF 50.00 pro Mahnung zu bezahlen. 

Bei nachgewiesener bewusster und betrügerischer Täuschung/Verheimlichung der Transaktion mit dem Ziel zur Umgehung der Provision/Maklergebühr, ist die Auftragnehmerin berechtigt, die doppelte Provision/Maklergebühr geltend zu machen.

Der Anspruch auf die Provision/Maklergebühr wird nicht hinfällig, auch wenn der Kaufvertrag/Miet-Pachtvertrag nachträglich wieder aufgehoben, angefochten oder sonst wie rückgängig gemacht wird. 

3. Berechnung der Provison

3.1. Basis der Berechnung
Massgebend sind die vom Makler vereinbarten Konditionen im Maklervertrag des Auftraggebers. 

3.2. Abzug von Drittkosten
Makler entschädigen die Auftragnehmerin wie folgt:
Provisonserlös ohne Mehrwertsteuern gemäss Maklervereinbarung
Abzüglich Kosten Dritter wie Provisionen an Dritte, selbst übernommene Inserate- und Werbekosten etc. ohne eigene Zeit oder eigene Fahrspesen etc.
= Nettoprovision
Von der Nettoprovision sind 20%, mindestens 0.25% des Gesamtverkaufspreises geschuldet. 

4. Dauer des Vertrages / Nicht Exklusivität
Der Vertrag beginnt mit der Anmeldung in einem der spezialisierten Portale und endet 3 Jahre nach Ablauf der letzten gebuchten Vertragsperiode. Der Vertrag bezieht sich nur auf Verbindungen die via einer der Plattformen oder durch persönliche Empfehlungen der Auftragnehmerin zu Stande gekommen sind.

4. Vertraulichkeit / Datenverwendung
4.1. Dateneinsicht / Vertraulichkeit
Die Auftragnehmerin und die Gesellschafter der Auftragnehmerin haben keine Einsicht in das „Dashboard“ der Inserenten. Diese Einsicht ist nur möglich bei Verdacht von Umgehungen der Provisionsvereinbarung (siehe AGB).

Der Auftraggeber bleibt Eigentümer der Daten.

Es erfolgt keine Kontaktierung der Auftragnehmerin an einen Kunden des Auftraggebers.
Diese Vereinbarung gilt auch nach Kündigung des Vertrages oder für inaktive Inserate

4.2 Penalty
Sollte die Auftragnehmerin gegen die Vereinbarungen gemäss Art. 4.1. verstossen, so ist eine Entschädigung über 3% des erwarteten und ausgeschriebenen Verkaufspreises fällig. Die Beweislast liegt beim Auftraggeber.

5. Schlussbestimmungen
Dieser Vertrag untersteht ausschliesslich schweizerischem Recht, unter Ausschluss des internationalen Kollisionsrechts. Ausschliesslicher Erfüllungsort und Gerichtsstand ist am Sitz der Auftragnehmerin. Die Auftragnehmerin ist auch berechtigt, den Kunden an seinem Sitz/Wohnsitz zu belangen.

Änderungen oder Ergänzungen dieser Vereinbarung bedürfen zu ihrer Gültigkeit der Schriftform.

Sollte eine Bestimmung dieses Vertrages ungültig sein oder werden, wird dadurch die
Wirksamkeit des Vertrages im Übrigen nicht berührt. Die unwirksame Bestimmung wird durch eine wirksame Bestimmung ersetzt, die den wirtschaftlichen Zweck der unwirksamen Bestimmung möglichst nahe kommt. Dasselbe gilt auch für allfällige Vertragslücken.


Stand: März 2017 Hotel & Gastro Consulting GmbH, Lachen, Schweiz